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內政部公布最新建築執照與使用執照核發量，累計今年1到7月，建照量雖較去年少三成，使照量仍持續增加，今年可能創五年新高，顯示新屋賣壓仍加重中，業者預料市場因新案擠壓，將進入新一波廝殺。
內政部公布7月建照、使照核發數量，住商不動首選產統計今年1~7月，建照共核發4.57萬宅，較去年同期量縮三成，使用執照核發量則較去年同期再增3.9%，達5.28萬宅。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，去年房市不佳，但前7月全國建照核發量仍逾6.5萬戶，今年還不到5萬戶，可能創近五年新低。
她表示，從建照核發量來看，今年建商明顯「減量經營」，但市場賣壓並不會因此減輕。
主要是前幾年建商推案不斷，目前進入交屋潮，使照核發量節節升高，今年前7月達5.2萬戶，已寫下近五年同期新高。新屋大量交屋，對「重案區」勢必產生賣壓，建商也得把重心放在銷售餘屋。
徐佳馨表示，調高房屋標準單價幾乎已成各地方政府共識，加上公告地價預料持續調升、交易成本又提高，對多戶持有者不利，建商去化新屋並不容易，降價讓利風潮預料持續延燒。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【陳濤】
截至2016年7月底，中國主要構成為現金和活期存款的狹義貨幣供應量（M1）年增25.4％，增速分別比上月底和去年同期高0.8個和18.8個百分點。存款異常活期以及由此引發的「流動性陷阱」擔憂，已經成為當前中國金融市場廣泛關注的焦點。
通常M1主要反映微觀經濟主體交易意願，與宏觀經濟熱度密切正相關。但在M1異常高增長同時，宏觀經濟增長壓力不減，顯示出社會終端消費潛力不足，值得高度關注。
當前中國存搶先看款異常活期化運行態勢，雖然從表像上看全社會增加的貨幣供應量被活期存款所吸收，看似具備「流動性陷阱」特徵，但實際上是社會持幣結構變化的結果，與經典「流動性陷阱」理論還存在較大差異。
從微觀主體持幣結構分析，住戶存款比重下降而房地產開發企業持幣高價競拍土地，可能是存款異常活期的主要原因，同時也在一定程度反映出熱點城市房地產市場高溫不退對全社會持幣結構的重大衝擊。
在今年上半年中國個人住房貸款猛增2.3兆元人民幣（下同）之後，7月份全國住戶部門中長期貸款增加4,773億元，房貸規模繼續快速膨脹。家庭在房價高位短期內集中加槓桿購置房產，定期存款向住房不動產轉化，加上房貸本息支付也明顯上升，住戶存款在各項存款中的比重穩步回落。
截至2016年7月底，中國全國住戶存款占人民幣各項存款的比率為39.47％，較2016年1月底下降0.82個百分點。雖然非金融企業存款比重總體平穩，7月底為31.50％，較1月底下降0.2個百分點，但房地產開發企業資金充沛。
2016年前7個月，全國房地產開發企業到位資金年增15.3％，較上年同期提高14.8個百分點；而同期固定資產投資到位資金年增7.5％，僅較上年同期提高0.7個百分點。
熱點城市房地產市場高溫不退致資金加速向房地產開發企業集中，而房企持幣高價競拍土地致非金融企業存款活期比例上升。截至2016年7月底，中國非金融企業存款活期比例為40.71％，比2016年1月底提高1.11個百分點。
應該看到，住戶存款反映社會潛在終端購買力。全社會最終產品與服務，都需要透過住戶消費實現其市場價值。家庭短期內集中高位加槓桿購置住房，以及就精選優惠業收入增長前景不穩定，導致中國住戶存款增長總體乏力。
2016年7月底，中國住戶存款年增8.84％，而同期各項存款增長9.51％。雖然當前中國社會消費品零售總額增速保持穩定，但與上年同期相比增速已略有回落。網路銷售已大量普及，但在前期高增長後也呈現出穩步回落態勢。
今年中國主要消費熱點與住房購置相關，前7個月中國傢俱、建築和裝潢材料銷售額分別年增15.3％和15.5％，高出社會消費品零售總額平均增速5個和5.2個百分點。但家裝屬於耐用品消費，持續高速增長動力不足。而房價高位上漲透過房租傳導至消費品價格，加上住戶存款增長乏力，必然抑制社會總消費需求穩定擴張。
當前的中國部分熱點城市高溫不退，家庭配置房產熱情高漲，蘊含了巨大的風險隱患。房價高位過快上漲對居民收入和租金的過度偏離，不僅抑制了社會總消費需求擴張，而且都極易引發房價泡沫形成和破滅，值得高度警惕。（本文摘自經濟參考報）
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